中央空调清洗主要清洗这些部位
写字楼中央空调(conditioning)内部风道、蒸发器、风机（Draught Fan）盘管等长期处于封闭阴暗状态(status)，内部环境(environment)高温(high temperature)而潮湿。制冷设备维修通过设备的工作循环将物体及其周围的热量移出，造成并维持一定的低温状态。目前所用的制冷剂主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用最多。但由于氟里昂对大气臭氧层的破坏作用，已经开始受到环保条例的制约。氨及其他新型冷剂正被重新采用和试制中。 空气中的杂质、灰尘、细菌（fungus)、病毒进入空调内部后，与冷凝水粘合(Bonding)阻塞在蒸发器等部件上。经日积月累，粘附着大量污垢、油泥、积碳等。而人们肉眼看不到的是孳生在其中的大量各种病菌(Germs)。空调内部长时间积集的大量赃物，导致空调正常使用寿命(lifetime)缩短。同时，使空调制冷、制热效率大幅下降(descend)，迫使泵头工作(gōng zuò)时间延长，导致负载（load）加重，从而增加(increase)能耗。因此中央空调应当定时进行清洗(Cleaning)和消毒，中央空调清洗主要包括中央空调通风系统的清洗及中央空调水处理(chǔ lǐ)。
中央空调清洗通风系统主要包括风管、新风管、中央空调风柜、送风口、排风口、空气处理机组、风机盘管等。长期以来人们对中央风管清洗比较忽视，其实在用过两三年的空调风管内部早已为病菌（fungus)(Germs)、灰尘、油垢所侵害。只有对中央空调风管系统进行系统全面的清洗，净化消毒才能够提供良好的空气品质（Character)。
写字楼中央空调(conditioning)水系统(system)分为冷却(cooling)水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。 水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物(Micro-Organism)、可溶性盐类及腐蚀性气体(gas)带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发(evaporation)、泄漏(leakage)、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水系统则由于腐蚀性大，极易造成盘管阻塞，机组及管路附件腐蚀，影响(influence)系统正常运行。
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